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Crédit Hypothécaire

Qu’est-ce qu’un prêt Hypothécaire ?

Le crédit hypothécaire est une forme de crédit non affecté (cash) pour lequel votre bien (appartement, maison, terrain) sert de garantie.
Il permet au propriétaire d’immobilier de bénéficier de ressources financières sans mettre en vente ou louer le bien en question.

Quels types de propriétés sont éligibles au prêt Hypothécaire ?

Le crédit hypothécaire est accordé pour les résidences principales ou secondaires, à usage d’habitation uniquement (pas d’usage commercial ni locatif).

A quel usage est destiné le prêt Hypothécaire ?

Rénover votre bien,payez les frais de scolarité de vos enfants, faire face à un imprévu, financer de nouveaux projets, ou de nouveaux achats mais aussi rembourser un crédit en cours.

Le crédit hypothécaire peut servir à différents moments de la vie pour :
•  s’assurer un complément de retraite.
•  accéder au crédit lorsque l’on est senior.

A qui s’adresse le prêt hypothécaire

Le crédit hypothécaire s’adresse aux salariés, professions libérales, commerçants, retraités ou rentiers âgés de 21 à 70 ans (à la souscription du crédit) et propriétaires de bien immobilier libre d’hypothèque.

Quel montant je peux emprunter ? Et sur quelle durée je dois rembourser mon prêt hypothécaire ?

Le Montant du crédit peut aller de 50 000 dh à 1 000 000 dh et la durée de crédit varie de 24 à 84 mois, ils sont déterminés en fonction de votre capacité de remboursement du crédit
En effet, selon votre situation socioprofessionnelle, deux formules de remboursement du crédit vous seront proposées:

1ère formule : Crédit Amortissable :
Cette modalité de remboursement s’adresse à l’ensemble des classes socioprofessionnelles (précitées), il s’agit d’un crédit à échéance mensuelle fixe composée d’une partie de capital et intérêt.
2ème formule : Crédit infiné :
Cette formule de remboursement du crédit est réservée exclusivement aux retraités et rentiers âgés de plus de 60 ans, elle permet de régler mensuellement des échéances constantes constituées uniquement d’intérêts. Le capital est remboursé en une fois à l’échéance finale.

Quels sont les bénéfices du prêt hypothécaire ?

Le crédit hypothécaire propose des avantages uniques, adaptés à vos plus hautes exigences :
•  Disposer de liquidités sans mettre en vente ou louer le bien immobilier
•  Les fonds mis à votre disposition ne sont pas affectés, utilisables librement sans justificatif d’usage
•  Faire face à des dépenses imprévues non déterminées à l’avance
•  Saisir les opportunités de marché en cas de cash non disponible

Quels sont les documents à fournir pour bénéficier du prêt hypothécaires ?

Les pièces communes pour l’obtention du crédit hypothécaire sont :
•  Photocopie CIN en cours de validité
•  Quittance de téléphone fixe ou d’électricité récente (moins de 3 moins)
•  Spécimen de chèque ou attestation du RIB complet

Et selon votre situation socioprofessionnelle :
•  Salarié : 2 derniers bulletin de paie et attestation de travail originale (moins de 3 mois)
•  Fonctionnaires : Attestation de salaire ou Etat d’engagement (moins d’1 an)
•  Retraité : Attestation de pension (moins de 2 ans) ou carte de retraite portant le N° et nature de pension
•  Rentier : Justificatif de Rentes
•  Profession libérale : Carte professionnelle ou attestation d’affiliation à un ordre ou registre de commerce ou patente
•  Commerçant : Registre de commerce

Les documents demandés concernant le bien immobilier à hypothéquer sont:
•  Certificat de propriété (moins de 3 moins) original, cacheté et signé par la conservation foncière quel que soit le bien immobilier : appartement, maison ou terrain
•  Pour les maisons, en plus du certificat de propriété, fournir le plan cadastral (moins de 3 moins), original, cacheté et signé par la conservation foncière
•  Pour les terrains, en plus du certificat de propriété et le plan cadastral (moins de 3 moins), original, cacheté signé par la conservation foncière, fournir la Note de renseignement (moins de 6 moins) cachetée et signée par l’agence urbaine

Quels sont les frais relatifs au prêt hypothécaire ?

En plus des frais standard liés au dossier de crédit, l’emprunteur devra s’acquitter de nouveaux frais composés de:
•  Frais d’expertise :
Montant allant de 1200 dh à 3 800 dh en fonction du bien mis en hypothèque et du montant du crédit payable par virement à CAP EVAL, société d’expertise affiliée au groupe BMCE BANK
•  Frais notariés :
Composés de frais d’inscription à l’hypothèque et des honoraires du notaire.

Je suis intéressé par le crédit hypothécaire, à qui je dois m’adresser ?

Note équipe commerciale se fera un plaisir de vous recevoir dans l’agence SALAFIN la plus proche pour vous renseigner d’avantage ou appeler le numéro économique au 080 1000 100.

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